Таунхаус под ключ

Современные технологии в строительстве таунхаусов применяются, включая следующие материалы для возведения стен:

1. Кирпич красный или силикатный.
2. Блоки из газо- или пенобетона.
3. Монолитная пенополистирольная опалубка с дополнительным внутренним армированием.
4. Быстровозводимые конструкции.

При этом для любого выбранного вида обустраивается прочный ленточный фундамент, рассчитанный на 2 полноценных этажа и мансарду. Выбор любого из приведенных материалов определяет технические характеристики здания, простоту отделки его фасада и внутренних помещений, а также стоимость работ.

Строительство домов по технологии «под ключ» у разных застройщиков может не означать одинаковый финальный результат. Одни сдают жильцам просто готовые коробки с вставленными дверьми и окнами, другие полностью выполняют отделку помещений и фасада, а также обустраивают чердачное и, если это предусмотрено проектом, подвальное помещение.

В нашей компании проект «под ключ» подразумевает выполнение таких строительных и отделочных работ:

1. Проектирование здания.
2. Приобретение всех необходимых для строительства объекта инструментов и материалов.
3. Закладку фундамента.
4. Возведение внешних стен и межкомнатных перегородок.
5. Установку и отделку крыши кровельным материалом.
6. Внутреннюю и внешнюю черновую и финальную отделку.
7. Установку водопровода, канализационных систем, электрических, вентиляционных и других инженерных сетей.
8. Согласно условиям дизайн-проекта декоративное ландшафтное благоустройство участка и отделку здания.

При заказе строительства «под ключ» работы выполняются в определенном порядке. После того, как произведена закладка фундамента, возведены все стены и обустроено перекрытие крыши, отделывается фасад дома. Для таких мероприятий используются разнообразные материалы, в том числе утеплительные элементы, пенополистирольные плиты, натуральный или искусственный камень и т.п.

Финальный этап – это внутренняя отделка. Работы заключаются в проведении всех необходимых коммуникаций и прокладке вентиляционных, инженерных, электрических, водопроводных и других систем. После этого по желанию клиента, когда им выбран дизайн и стиль оформления помещений, производится финишная отделка комнат, кухни, санузла и подсобных помещений.

Построить самостоятельно таунхаус – это очень дорогое удовольствие, поскольку потребуется привлечение нескольких профильных бригад, занимающихся закладкой фундамента, возведением стен и крыши, внутренней и внешней отделкой, ландшафтным дизайном, каждой из систем коммуникации и инженерной сети. Помимо материалов требуются специальные инструменты и техника профессионального уровня, стоимость которых очень высокая (в том числе и аренда).

Поэтому заказать такую жилплощадь у одной компании «под ключ» гораздо выгоднее. Профессиональная бригада, обеспеченная техническими средствами и инструментом возьмет оплату только за выполнение конкретных работ. Причем суммы будут точно указываться в заключенном договоре на строительство, согласно сметной документации. Приобретение только качественных материалов обеспечит прочность и надежность здания, снизит необходимость ремонтных работ в период эксплуатации жилья к минимуму.

Коттедж – это отдельно стоящий на участке  дом, который обладает придомовой территорией и позволяет хозяевам пользоваться ею на свое усмотрение. В таунхаусе такая возможность исключена, однако, по сравнению с коттеджными постройками, есть множество своих преимуществ:

1. Стоимость сооружения таунхауса значительно ниже, чем отдельно стоящего дома. Экономия достигается в размере до 20% на объеме теплоизоляционных материалов, до 30-50% на подведении инженерных сетей и коммуникаций, а также за счет меньшего земельного участка под застройку.
2. Расположение таунхаусов, как правило, в черте города или в 10-километровой удаленности от него. Это существенно снижает затраты времени на дорогу и доступность к развитой инфраструктуре.
3. Стоимость обслуживания и коммунальных услуг сокращается за счет коллективного имущества (разделяется на всех жильцов объекта), а также способа постройки с общими смежными стенами, что требует меньшего количества тепла для отопления.